Q.リノベーションってなんですか？

 

Q.リフォームとはどこが違うのですか？

リフォームは悪くなった所を修理することです。
つまり、新築時の状態に戻すということですが、リノベーションは負荷価値を付け新築時以上のものにするというところが違います。

 

Q. リノベーションのメリットは？

リノベーションは自分好みの家に出来るということです。
構造も変えてしまうので自分のライフスタイルに合わせた間取りにすることが可能です。
好みの仕上げ材も使うことが出来ますね。

 

Q. リノベーション住宅の魅力は？

例えば中古住宅を購入しリノベーションすれば、購入費用+リノベーション費用が新築するよりも安くすることができます。
古民家であれば趣きのある古材を見せた住宅にもなります。

 

Q.リノベーションでも耐震性や耐火性を向上させられますか？

床、壁、天井を取ってしまう工事になりますので、耐震補強をしたり、防火性の高い材料を使っていく事ができます。
今の基準に近くすることが可能です。

 

Q.マンションでもリノベーションは可能ですか？

マンションは構造体がコンクリートになっているものがほとんどですので、床、壁、天井など中身を取ってしまうことが可能です。
全く新しい間取りやデザインにすることができます。

 

Q.リノベーションで変更できないところはありますか？

マンションでの専有部分は変更が可能ですが、共有部分は変更出来ません。又、上下階の水回りの配管の関係上、移動が限られる場合もあります。

住宅に関しては、建築基準法に照らし合わせる必要があり、合わないものは施工出来ません。

Q. リノベーションで資産価値は上がるのですか？

古いものが新しくなると共に建物の価値は上がると思われます。
ただ、工事に掛けた金額が販売価格などに反映されるかはその時の市場次第になります

 

Q.リノベーションすることで売りにくくなったりはしませんか？

自分好みのリノベーションが濃いと受け入れられない場合もありますので、売ったり貸したりすることも考えている場合はそのバランスも大事です。
間仕切り壁などを付けたり取ったりが簡単に出来る様にしておいてもいいですね。

 

Q. リノベーションに必要な期間はどれぐらいですか？

規模によって変わりますので一概に言うことは出来ません。
ただ、大規模な工事になりますので数ヶ月は掛かると考えておいた方が良いでしょう。

 

Q. 物件探しは手伝ってもらえるのですか？

中古住宅の物件の取り扱いはしていませんが、不動産会社を通じてご紹介をすることが可能です。
希望坪数、希望場所などを教えて頂ければ探すお手伝いを致します。

Q. 部分的なリノベーションもできますか？

大規模な工事とはいっても全てを工事するわけではありません。
工事をしたい所、工事をしない所と分けることができます。
費用の面などを含め工事範囲を決めていきます。

 

Q.リノベーションで気をつける点などはありますか？

既存の構造を使用しますので、大空間を造る場合など強度上の検討が必要です。
又、筋かいなどの耐力壁は位置が変わったとしても現状の数以上にし、今よりも強い建物になる様にしていきます。

 

Q.リノベーションできない物件もあるのですか？

2×4工法、認定工法は、壁の移動が出来ない場合がほとんどです。
その場合、仕上げ材を新しくすることや、設備を入れ替える工事までとなりますので、リノベーションとは言えないと考えられます。